올해 아파트를 분양받고 입주까지 평균 2년 5개월이 걸리는 것으로 조사됐다.

23일 부동산R114가 입주(예정) 아파트를 대상으로 분양부터 입주까지 기간을 조사한 결과 올해는 평균 29개월 걸린 것으로 나타났다. 2020년부터 2023년까지 최근 4년간 평균인 25개월 대비 4개월이 더 걸린 셈이다.

올해 입주 단지의 공사기간은 수도권이 28개월, 지방은 31개월로 집계됐다. 전국 시도 가운데 대구가 39개월로 가장 길었다. 이는 미분양 문제, 공사비와 건설업계 갈등, 부실 공사 이슈 등이 맞물려 공사 기간이 지연된 것으로 풀이된다.

사업 형태별로는 재개발 아파트의 공사기간이 가장 긴 것으로 나타났다. 2020년부터 2024년까지 입주했거나 입주 예정인 재개발 사업장의 평균 공사기간은 33개월로 리모델링사업(29개월), 재건축사업(27개월), 분양사업(25개월) 등에 비해 기간이 길었다.

또 1000가구 이상 대단지의 평균 공사기간은 30개월로 500가구 이하 중소단지(22개월)에 비해 8개월 더 소요된 것으로 나타났다.

부동산R114 관계자는 “앞으로는 신축 아파트에 대해 엄격한 층간소음 기준이 적용되고, 부실공사에 대한 관리감독도 까다로워지면서 분양에서 입주까지 소요되는 기간이 길어질 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.