올해 전북지역 미분양 주택 물량이 통계 집계가 시작된 지난 2000년 이래 최소치를 기록할 것으로 예상된다.
21일 국토교통부 미분양 주택 현황 자료에 따르면 올해 10월 기준 전북지역 미분양 아파트 물량은 171가구로 문재인 정부가 출범한 2017년 1881가구에서 90.9% 줄었다.

이같은 수치는 전국 광역자치단체 가운데 광주광역시(95.3%), 충북(-93.8%) 다음으로 높은 감소율이다.
광주광역시(95.3%), 충북(-93.8%), 전북(-90.9%), 경기(-90.8%), 충남(-90.3%)이 90% 이상의 감소율을 기록했다.

도내 부동산업계 관계자들은 전북지역에서 미분양 감소폭이 컸던 요인으로 집값 상승과 규제 풍선효과 등을 꼽았다.
2017년 이후 전국에서 가장 가파르게 집값이 상승하며 강력한 규제가 적용 중인 세종, 대전, 서울을 대신해 전북, 충북 등의 지방 저평가 지역으로 외지 수요가 유입되면서 미분양이 소진됐다는 것.

특히 내 집 마련을 원하는 수요자들이 많은 데다 신축에 대한 선호 현상이 짙어지면서 미분양 물량이 빠르게 줄어든 것으로 풀이된다.
부동산 업계에서는 전국적으로 여전히 뜨거운 청약 열기와 부족한 입주 물량, 내년부터 강화되는 대출 규제 등의 시장 상황을 고려할 때 올 한 해 연간 미분양 주택 물량이 최소치를 경신할 것으로 예상하고 있다.

한편 전국 미분양 아파트 물량은 1만4천75가구로, 종전 최소치였던 지난해 연간치(1만9천5가구)보다 적은 수준이다.
전국 미분양 주택 물량은 현 정부가 출범한 2017년(5만7천330가구)과 비교해 올해 10월까지 75.5% 감소했다.

전주에코시티 공인중개사 김정애 대표는 "미분양 물량이 줄어들었다는 것은 그만큼 수요자들이 많고 또 신축을 원한다는 방증"이라며 "전주의 경우 향후 분양 물량이 별로 없어 새롭게 분양하는 단지는 수요자들의 관심이 크고 집값 상승시 확실시 된다"고 말했다./윤홍식기자

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