4대은행 주담대 3%대 진입 눈앞…시장금리 하락 영향?

케이뱅크에 이어 카카오뱅크의 혼합형 주택담보대출 금리도 연 3%대에 진입했다. 준거금리가 되는 시장금리가 하락한 영향으로 분석된다.

8일 금융권에 따르면 카카오뱅크의 이날 기준 혼합형(고정형) 주택담보대출 금리는 연 3.96~4.96%로 나타났다. 전날 4.06~5.06%에서 0.1%포인트(p) 내려가면서 하단 금리는 3%, 하단 금리는 4%대에 진입했다.

지난 6일 은행권에서 올해 들어 가장 먼저 3%대에 진입한 케이뱅크의 혼합형 주택담보대출 금리는 이날 연 3.97~4.96%로 나타났다. 전날 대비 상·하단 금리가 각각 0.01%p 하락했다.

시중은행의 주담대 금리도 3%대를 눈앞에 두고 있다. 이날 KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 연 4.08~6.57%로 집계됐다. 지난 연말(12월 29일) 4.62~6.20%와 비교해 상·하단 금리가 큰 폭 내려갔다.

시장금리 하락세가 이어지면서 은행권 대출금리도 계속해서 내려가고 있는 것으로 분석된다. 은행 대출금리는 시장금리인 준거금리에 차주의 신용도 등 가산금리를 더한 후 우대금리를 차감하는 식으로 산정된다.

금융투자협회에 따르면 은행 혼합형 주담대 준거금리인 은행채 5년물 금리는 연 4.039%로 연초인 1월 2일 4.761% 대비 7%p가량 하락했다. 한국은행이 올해 추가 기준금리 인상을 단행하지 않을 것이라는 전망이 시장금리에 반영된 영향으로 풀이된다.

금융당국도 취약차주의 이자 부담 완화 차원에서 은행권에 가산금리 인상을 최소화해달라고 연일 압박을 넣고 있어, 대출금리는 당분간 완만한 하락세를 보일 전망이다.