농사지은 토지를 매매하면 양도소득세를 전액 감면받나요?

전라일보l승인2019.11.10l6면

크게

작게

메일

인쇄

신고

   

<세금 상식>

Q. 농사지은 토지를 매매하면 양도소득세를 전액 감면받나요?

A. 우선 감면을 받기위해서는 다음의 일정요건을 모두 갖춰야 합니다.

1) 매매하는 토지가 양도일 현재 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 의한 주거,상업,공업지역외 농지여야 하고, 2) 8년이상 본인이 직접농사를 지어야 합니다. 이경우 토지 소유자는 농지가 소재하는 동일 또는 연접 시,군,구에서 거주하거나, 해당 농지로부터 직선거리 30키로 이내지역에 거주해야합니다.

여기서 주의할 점은 실제 농사를 지었다하더라도 사업소득금액(농업, 임업, 부동산임대소득제외)과 총급여 합계액이 37백만원이상인 기간 은 농사지은 기간에서 제외되므로 주의하셔야 합니다.

 

또한 위 요건을 갖추었다고 해서 양도소득세가 전액 감면되는것은 아 닙니다. 조세특례제한법이 정하는 타감면을 포함하여 1년간 1억, 5년간 2억을 한도로 정하고 있습니다. 예를들어 양도소득세 산출세액이 1억5천만원이라고 가정하면, 1억을 초과하는 5천만원에 대해서는 납부의무가 발생합니다. 실제 이런 사례가 종종 있으니 토지 매매전 꼭 체크해볼 필요가 있습니다.

 

 

 

 

 


전라일보  webmaster@jeollailbo.com
<저작권자 © 전라일보, 무단 전재 및 재배포 금지>

전라일보의 다른기사 보기

인기기사

기사 댓글
첫번째 댓글을 남겨주세요.
0 / 최대 400byte

숫자를 입력해주세요

욕설등 인신공격성 글은 삭제합니다.
여백
전라일보소개기사제보광고안내불편신고개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
[55038] 전라북도 전주시 완산구 전라감영로 75  |  대표전화 : 063)232-3132  |  팩스 : 063)284-0705  |  청소년보호책임자 : 유 동 성
Copyright © 2019 전라일보. All rights reserved.